質流れ救助も、スキミングや株式持分ストリッピングとして知られている、様々な略奪されている脆弱性を狙った不動産慣行は、しばしば低所得、住宅所有者は米国で差し押さえに直面している。 ほとんどの場合、これらの取引の無知、低所得層の住宅所有者を活用する。
この法律において"差し押さえレスキュー"時にはサブプライム融資への過度の慣行は、手数料が無料" "家庭のうち、持分ストリッピングの借り換えを参照している。 質流れ救助の練習をより頻繁に行われている詐欺について説明します。 ほとんどの略奪的融資自体差し押さえ救助、救助の一形態を検討差し押さえいるわけではなく、練習の伝統的な形式に関連しています。
サブプライム融資を受けやすいと朴訥な住宅所有者差し押さえにつながるターゲットではしばしば、これらの被害者の救出をより頻繁に差し押さえ詐欺に落ちる。 以来、基本的に詐欺のような作品をさらに本質的に差し押さえを救出し、略奪的融資の形を考えると、いくつかのかは、高コストとリスクを伴う借り換え。 質流れ救助し、伝統的な略奪的融資を大手銀行や国家の企業が行われているが、ほとんど常にローカルエージェントと投資家が、実施されています。
は、米国経済の動向差し押さえサービスや差し押さえ救済のための成長市場を主導している。 2000-2005からプロパティの値を劇的に増加している。
差し押さえの住宅所有者の後ろに彼の家のローンの支払いに該当すると差し押さえに入る。 差し押さえ通知を新聞で公開されている、または分散投資家や救助のアーティストにサービスを報告した。 抵当流れ住宅借り換えオプションについての問い合わせにも貸し手にお問い合わせください。
勧誘レスキューアーティストforeclosured住宅所有者の連絡先情報を入手して連絡先を個人的に、電話、または直接メールで。 一部の貸し手とブローカーらはまた、新規融資のための委員会のアーティストを救うために、一切の保証住宅抵当流れ参照されます。 救助のアーティストの抵当流れ住宅所有者は、 "奇跡の借り換え"を提供/または、 " "差し押さえ保存することができますから、家庭と述べている。
買収レスキューアーティスト（しばしば、まもなく終了するまでの日付を遅らせる手配する前に、住宅の除去のため緊急を作成する） 。 救助アーティストや投資家の手配、住宅振替タイトル（おそらく知らず）に終了した。 救助アーティストやアレンジ、投資家は、差し押さえ額の証書を取得への支払額を支払って、残りの株式を継承するか、住宅所有者のいずれかの部分で支払われます。
結果は、住宅所有者の自宅にとどまると家賃や契約証書を支払うための支払い（往々にして以前の住宅ローンの支払いよりも高い） 。 とを防ぐために、いくつかの州の法律を可決している/または差し押さえ救済スキームを規制しています。 ミネソタ州、メリーランド州の法律は2005年に"差し押さえreconveyance "実践に向けた通過した。 同法はまた、特定の不正や不公正な慣行を禁止する差し押さえ救助に関連付けられている。
質流れオプション
融資（治癒の回復） ：このオプションは、 1つの一括して支払いを逃したなどへの支払額は、貸し手すべてを払っている、これらの延滞料の支払いに関連付けられて、差し押さえ料、法的手数料や元本の非行中に支払うべき。
返済計画：これは、貸し手と売り手の間の書面による合意されています。 融資まで育てているこれらの計画を一定の期間は、定期的に毎月の住宅ローンよりも高い金額の支払いを必要とする日です。
ローンの変更：ローンの変更は、住宅ローンの1つまたは複数の条件の変更を伴います。 変更は、住宅ローンの金利を減らすためには、変動金利（固定金利の住宅ローン商品を変更すると、例えば）は、住宅ローンの滞納者の支払い期間を延長または大文字（住宅ローン残高に滞納者の支払いを追加的に検討することができます極端な困難な状況でのみ使用可能） 。
忍耐協定：時間の貸し手は、期間のいずれか低いの支払いや支払いのすべてではない（通常3-6ヶ月）できるようになります。
特別寛容（ FHAローンのみ） ： 4ヵ月以上の毎月の住宅ローンの支払いを延期する資格借り手できます。
証書でリュウ：代わりに証書をオプションでは、住宅ローンの下にあるすべての義務からの解放と引き換え借り手は自発的な行為担保プロパティにしている。